耐震補強への道のり ～耐震診断編～
耐震診断は人間で言う「健康診断」と同じです。
でも何から始めたらいいの？
うちの家って大丈夫？
気になったら始めよう！
住宅耐震化への道筋をご紹介
STEP１ 無料耐震診断を受けよう
名古屋市内では、一定の条件を満たす木造住宅を対象に無料で耐震診断を受けられる制度があります。
「古い家だから心配」「耐震リフォームが必要かどうかわからない」という方も、まずはお住いの住宅の耐震性能を知ることが耐震化への第一歩です。
各自治体、一定の要件を満たす木造住宅に対して、無料で耐震診断を受けられる制度があります。
無料耐震診断を受けることで、大地震に対しての倒壊リスクが解析ソフトにより数値化されますので、それによってどれくらいの規模の補強が必要になるか、何カ所くらいの壁を補強したら現在の基準に届くか、また補強費用の概算が算出され診断書として発行してもらえます。
無料耐震診断の対象となる住宅（名古屋市内の場合）
- 名古屋市内にあること
- 昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅（戸建て、店舗併用住宅、長屋、共同住宅）
- 在来工法又は伝統工法であること
※注意事項
- 店舗等併用住宅は、住宅部分の床面積が延床面積の2分の1以上であることが必要です。
- プレハブ、２×４工法等は対象外です。
- 平成26年4月1日以降に名古屋市の耐震診断を受けた住宅、補助金の交付を受けて耐震改修工事をした住宅、補助金の交付を受けて耐震シェルター等を設置した住宅、住宅として利用予定のないものは申し込み不可。
2026年度より昭和56年6月から平成12年5月に着工した木造住宅も一部無料耐震診断の対象となりました。
※ただし、「所有者（申込者）等による検証」（問診票のようなものに自己診断で回答するもの）を実施し、対象要件を満たした住宅に限ります。詳細は各自治体のHPをご確認ください。
名古屋市HPリンク
旧耐震基準基準（昭和56年5月以前に着工した建物）
新耐震基準基準（昭和56年6月～平成12年5月に着工した建物）
- 名古屋市内新耐震基準（昭和56年6月～平成12年5月31日に着工）の木造住宅無料耐震診断の案内リーフレットPDF
- 名古屋市内新耐震基準（昭和56年6月～平成12年5月31日に着工）の木造住宅無料耐震診断の案内ページ
よくあるご質問
「無料って、本当に費用はかからないの？」
名古屋市の制度を利用した耐震診断は、対象となる住宅であれば無料で受けられます。
ただし、耐震診断の結果を受けて行う耐震改修工事などには、別途費用がかかります。
「耐震診断員ってどんな人が来るの？」
愛知県の耐震診断員養成講習会を受講した民間建築士です。愛知県の登録証を携帯しています。
「耐震診断で家の中を壊したり、工事をするの？」
自治体で行っている無料の耐震診断は、確認できる範囲で天井裏や床下点検口より劣化の状態や間取りを非破壊で調査しますので、点検口の周りなどは清掃をお願いすることがあります。
調査訪問の際に図面がありましたら、間取りの整合性チェックのためにお借りする場合がありますので準備をお願いします。
「耐震診断でどんなことがわかるの？」
建物の状態を確認し、地震に対してどの程度の耐震性があるのかを解析ソフトを用いて数値化し診断します。
診断結果をもとに、必要に応じて耐震改修など今後の対策を検討できます。
「対象の住宅かどうかわからない」「耐震診断を受けるべきか迷っている」などご不明点等ございましたら、お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
耐震診断結果が出たら、次のSTEPに「設計助成・耐震工事助成について」