耐震補強への道のり　～耐震診断編～

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「古い家だから心配」「耐震リフォームが必要かどうかわからない」という方も、まずはお住いの住宅の耐震性能を知ることが耐震化への第一歩です。

名古屋市には、一定の要件を満たす木造住宅に対して、無料で耐震診断を受けられる制度があります。

無料耐震診断では、建物の状態を調査し、地震に対してどの程度の耐震性があるのかを「判定値」として確認します。

診断結果をもとに、耐震改修が必要かどうか、どのような対策を検討すればよいかを考えることができます。

「うちの家は大丈夫？」と気になったら、まずは耐震診断で現在の状態を確認してみましょう。

無料耐震診断の対象となる住宅（名古屋市内の場合）

• 名古屋市内にあること
• 昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅（戸建て、店舗併用住宅、長屋、共同住宅）
• 在来工法又は伝統工法であること

※注意事項

• 店舗等併用住宅は、住宅部分の床面積が延床面積の2分の1以上であることが必要です。
• プレハブ、２×４工法等は対象外です。
• 平成26年4月1日以降に名古屋市の耐震診断を受けた住宅、補助金の交付を受けて耐震改修工事をした住宅、補助金の交付を受けて耐震シェルター等を設置した住宅、住宅として利用予定のないものは申し込み不可。
  

  2026年度より昭和56年6月から平成12年5月に着工した木造住宅も対象となる場合があります。

※ただし、「所有者（申込者）等による検証」（問診票のようなものに自己診断で回答するもの）を実施し、対象要件を満たした住宅に限ります。詳細は名古屋市のHPをご確認ください。

名古屋市HPリンク

旧耐震基準基準（昭和56年5月以前に着工した建物）

• 名古屋市内旧耐震基準（昭和56年5月以前に着工）の木造住宅無料耐震診断の案内リーフレットPDF
• 名古屋市内旧耐震基準（昭和56年5月以前に着工）の木造住宅無料耐震診断の案内ページ

新耐震基準基準（昭和56年6月～平成12年5月に着工した建物）

• 名古屋市内新耐震基準（昭和56年6月～平成12年5月31日に着工）の木造住宅無料耐震診断の案内リーフレットPDF
• 名古屋市内新耐震基準（昭和56年6月～平成12年5月31日に着工）の木造住宅無料耐震診断の案内ページ

無料耐震診断まとめ

名古屋市の無料耐震診断にはお住いの住宅の建築時期によって２つの区分があります。

※建築時期だけでなく、構造・階数・用途などの条件があります。

よくあるご質問

「無料って、本当に費用はかからないの？」

名古屋市の制度を利用した耐震診断は、対象となる住宅であれば無料で受けられます。
ただし、耐震診断の結果を受けて行う耐震改修工事などには、別途費用がかかります。

「耐震診断員ってどんな人が来るの？」

愛知県の耐震診断員養成講習会を受講した民間建築士です。愛知県の登録証を携帯しています。

「耐震診断にはどれくらいの時間がかかるの？」

名古屋市公式では、現地調査は2時間程度と案内されています。結果報告は現地調査から1～2か月程度です。

「耐震診断で家の中を壊したり、工事をするの？」

名古屋市で行っている無料の耐震診断は、確認できる範囲で天井裏や床下点検口より劣化の状態や間取りを非破壊で調査しますので、点検口の周りなどは清掃をお願いすることがあります。

調査訪問の際に図面がありましたら、間取りの整合性チェックのためにお借りする場合がありますので準備をお願いします。

「耐震診断でどんなことがわかるの？」

建物の状態を確認し、地震に対してどの程度の耐震性があるのかを解析ソフトを用いて数値化し診断します。

診断結果をもとに、必要に応じて耐震改修など今後の対策を検討できます。

「耐震診断を受けると、必ず工事をしないといけませんか？」

いいえ。耐震診断を受けたからといって、必ず耐震改修工事をしなければならないわけではありません。まずは現在の住宅の耐震性を知ることから始めましょう。

「名古屋市在住ではないけど、無料耐震診断は受けれれるの？」

今回は名古屋市の情報をまとめましたが、愛知県下の各市町村にはそれぞれ同様の制度がある場合があります。

愛知県下については、わたしたち耐震改修の事業者と行政が連携をして県内の耐震改修を推進していく「あいち耐震改修プロジェクト」という取り組みがあり、耐震改修をお考えの方が、お住いの自治体の無料耐震診断や助成制度の情報や、登録されている施工者や設計者を地域別に探すことができるようなあいち耐震改修ポータルサイトというものがあります。以下リンク

愛知県耐震改修ポータルサイトへ

ポータルサイト上では、お住いの行政相談担当窓口がどの課であるとその行政のリンクページ、またポータルサイト上に登録されている設計者や施工者（耐震改修推進事業者）を地域別に検索することができるコンテンツ用意されているため、お住いの地域における無料耐震診断などの助成制度の検索や、近くの耐震改修推進事業者を探すのに、お役立ちいただけるかと思います。

 

耐震診断の結果を受け取っても、

「判定値ってどういう意味？」「耐震補強が必要なの？」「どこを直せばいいの？」など

専門用語などが多く、どう判断すれば良いのかわからない方も少なくありません。

久野工務店では、耐震化支援制度を活用した耐震補強についても、ご相談を承っています。

診断結果を基に、これからの住まいについて、一緒に考えていきます。

まずはお気軽にご相談ください。

 

耐震診断結果が出たら、次のSTEP「耐震診断の結果が出たら？」